桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文巴黎富邑高樓層景觀大3房雙車/雙主臥桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2628 萬
參考單價：31.57 萬/坪
地址：桃園市桃園區天祥五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎富邑
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：83.236 坪 (包含車位面積)
主建物面積：42.241 坪
附屬建物面積：8.298 坪
共同使用：32.697 坪
土地面積：6.623 坪
樓別/樓高： 16樓 / 22樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3345 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小經國國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需審慎評估屋齡風險

此物件屬於「成熟區的稀缺大戶」類型，對於家庭人口較多、重視交通與環境品質的買方而言，具備相當吸引力。其核心優勢在於「藝文區優越地段」與「寬敞高樓層空間」，且鄰近桃園火車站與公園，生活機能極為完整。然而，27 年的屋齡是購屋決策中的主要變數，可能影響銀行貸款年限及未來隱形維修成本。

若您預算充足，且願意投入時間與資金檢查房屋內部狀況或進行適當翻修，此物件能提供極高的居住舒適度與生活便利度。建議在簽約前，務必確認房屋隱蔽工程（如管線、防水）狀況，並確認銀行貸款條件，以確保購屋計畫順利達成。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

暱稱：阿智

專業品質：

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藝文同德加盟店

經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司

證號: (93)登字第042079號

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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